从设计理念及节能措施分析高级商业大厦采用了节能的除湿的新的技术，充分利用空调系统的冷热源系统、冷水输送系统、空调热回收系统、专业除湿设备等方面的优化组合，得以最大限度地发挥其优势，从而获得比较理想的节能除湿效果。
系统采用温湿度独立控制系统，房间内区采用冷辐射空调系统，周边区采用干式风机盘管系统结合地板送新风的置换通风系统，使用风机的盘管来可以结露风险，强化冷辐射板的对流换热，另外风机盘管可以实施变工况运行，缩短准备期（如上班前）新风系统的运行时间，降低空调能耗，同时结合双层玻璃幕墙可实现智能控制内呼吸系统，夏季根据内层玻璃的内表面温度控制周边区风机盘管的电动的风阀，当表面温度高而导致室内不舒适时，开启阀门；反之关闭，保证室内的热舒适性，减小室内的空调负荷。
冬季根据外层玻璃的内表面温度控制风机盘管的电动风阀，当温度高于室内温度时，开启风阀，降低供暖能耗。为充分利用冷辐射冷源供水温度高的优点，过渡季节直接供应冷却水，作为空调冷源，解决了超高层建筑无法开窗实施自然通风或实施全新风节能运行的问题，实现过渡季节的节能运行。
地板的新风系统承担房间潜热负荷，是根据房间相对湿度控制的送风量，满足空调房间人流密度的变化。转轮的除湿系统结合送风系统可根据人流密度变化而改变送风量，确保新风量的供应合理、准确，其节能效果非常明显。对新风处理系统采用热回收技术，在夏季，室外新风经过过滤、预冷盘管冷却除湿、表冷器冷却除湿，再经再热盘管加热至16～18℃后送入室内；在冬季，室外空气经组合式空调器过滤、预热盘管预热、加热盘管加热，再经加湿器加湿后送入房间。非接触式全热回收装置避免了空气的交叉污染，实现热量的内部转移，免去外部热源的加入，相应减小了系统的负荷，节能除湿的效果明显。
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