在沿海地区中，地下车库潮湿结露现象是非常普遍的，不仅极大的影响了地下车库内的空气质量、美观程度和使用体验，还威胁着建筑的性能和安全，因此，针对地下车库潮湿问题的防治措施十分重要。
沿海地区地下车库潮湿结露普遍的原因：
气候潮湿
沿海多雨潮湿，空气潮湿就容易出现潮湿结露的现象。而雨天更是会加重空气潮湿程度，增加空气含湿量，潮湿空气密度增加逐渐沉底，地面之下的地下车库深受其害。
地下水影响
我国沿海多雨地区地下水位高、土基湿软，地下水极为丰富，在其作用下，水分、水汽容易渗透建筑，管路滴水、地面墙面淌水等情况非常多见，即使排水良好也能给地下空间带来丰富的水汽来源，促成潮湿结露现象的发生。
车库内外温差大
结露最根本的原因就在于温差，一旦内外温差过大，外部潮湿温暖的空气进入温度低的车库内，遇冷凝结，就是我们说的结露现象，所以冬末春初以及夏季是车库结露的最高峰。冬末春初是因为建筑物在冬天就已经冻透了，而大气回温快，外部温暖潮湿的空气遇上冰冷的建筑，水汽就会在其表面凝结；夏季则是外部高温晴热，而地下车库不受阳光照射，温度低且稳定，空气流通交换时，温暖的水汽遇冷凝结。
通风差
先天不良后天失调的通风条件，是大多数地下车库潮湿结露的直接原因。地下空间因其地理位置的原因，本就不利于通风，在使用过程中，各种因素下机械通风又不能得到充分的满足，因此车库内的潮湿空气和潮气久久不能散去，只能沉淀在车库内，造成潮湿和结露现象。
缺少除湿设备
很少有开发商或者物业能重视除湿设备对地下车库的必要性，在缺少除湿设备的情况下，空气潮湿而又通风不良的地下车库长时间处于潮湿状态，只会越来越潮湿，结露、发霉都很常见。而配备了大型的车库除湿机的地下车库，基本都能保持空气干爽、地面洁净，很少出现潮湿现象。
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