“节能减排、生态建设、科技创新”是今年“第二届中国国际建筑高科技及城市建设博览会”的宣传主题。

　　主办方认为，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上——这无疑为地产商提供了前所未有的市场空间和发展机遇。作为建筑最为重要的组成部分住宅，未来的发展方向如何?从此次博览会主题上不难甄选出几个关键的字眼作为答案：节能、生态、科技。

　　日前，位于南京南街1188号国际会展中心对面的沈阳奥园国际城[消息价格户型点评]举行了一场高科技公测体验活动让我们对未来住宅发展方向的认识从抽象变得具象，其倡导并着力打造的“恒温、恒湿、恒氧”社区也全方位展现了原本只在理想中见到的科技型住宅真实面貌。“温度28度，湿度62.5%，氧气度20.7%……”7月8日下午2点沈阳笼罩在阴沉和细雨中，奥园的工作人员一边讲解一边手拿先进的检测仪器测量当时室外的数据。由于雨未下透，我们一行人到达奥园时周遭气压仍然很低，给人潮热甚至偶尔有些窒息的感觉。

　　随后我们来到奥园国际城样板间内，觉得从屋外踏入样本[消息价格户型点评]间那一步就感到如此神奇，像是迈入了含有丰富负离子的森林绿地、温度清凉不冷冽，体表清爽不湿黏，呼吸畅快却没有感觉到风吹袭——在奥园，时间仿佛瞬时凝结，凝结在一个宁静、安详春日清晨。

　　室内的检测结果是：温度25度，湿度53.1%，氧气度22%，新风值0.5m/s。“要是在天气燥热的时候室内外对比会更加强烈。”工作人员说。

　　更加令人惊叹的是，整个屋里虽然门窗紧闭，没有一个空调但感觉不到异味感和闷热感。屋外工程施工正常进行，但屋内却听不到嘈杂声。在卧室内，只要轻轻按下外遮阳卷帘按钮，屋里瞬间从阳光[消息价格户型点评]普照的白天切换到静谧的黑夜。“我们采用的是在欧洲已经很盛行、很普遍的新风系统。”工作人员介绍，奥园国际城将国际先进绿色科技引入沈阳，不开窗、不用空调即可实现24恒温·恒湿·恒氧，实现室温恒定于20-26度、湿度30-70%、声环境30-45分贝、每全屋换氧一次，一切数值都根据人体舒适度来设定。很难相信高科技系统竟真的能带来如此舒适惬意的居住感受，这就是奥园为沈阳带来的改变——一场关于未来宜居住宅观念的革命。“从奥园社区可以看到未来住宅发展的新方向。”东北院副总工程师侯鸿章表示，目前奥园采用的一系列高科技手段在技术上非常成熟且安全。

　　正如“世博会中国馆之父”何镜堂所预言的那样：人类社会经由农业文明、工业文明、信息社会，即将进入低碳文明，绿色建筑是必然之路。然而，面对传统渠道的山隔水阻，以及宏观调控和经济增长方式的日益变化，越来越多人正在谋求一条新的路径：传统比拼地段、降价让利的地产营销模式开始在低碳、环保、科技的新技术里找到新生。这一点上看，奥园无疑做出了最为大胆的尝试和积极的探索。

　　有人说，未来尚不可知，过去无法改变，那么我们最能抓紧和珍惜的就只有当下。“做一个开拓者，做让百姓感到舒适的住宅。”奥园想了，也做到了。

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